Переход права собственности на недвижимость – это сложный юридический процесс, он требует предоставления определенного пакета документов. Если вы решили продать квартиру, важно заранее подготовить необходимые бумаги, а для получения информации о новостройках и актуальных предложениях посетите Инград официальный сайт, вы обязательно найдете нужную для вас информацию.
Основные документы, которые потребуются при продаже квартиры:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Технический паспорт объекта недвижимости;
- Разрешение на продажу жилплощади в многоэтажном доме (если проживаете в общежитии);
Перечень необходимых документов для продажи квартиры
Первым шагом перед продажей квартиры является подготовка технического паспорта на жилой объект. Кроме того, продавцу потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и паспорт гражданина Российской Федерации.
Список документов, необходимых для продажи квартиры:
- Технический паспорт на жилое помещение
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Паспорт гражданина Российской Федерации
Документы на право собственности квартиры
Основными документами на право собственности квартиры являются:
- Свидетельство о государственной регистрации права — документ, выданный органом регистрации, который подтверждает ваше право собственности на квартиру. Он содержит информацию о владельце квартиры, описание объекта недвижимости, и другую важную информацию.
- Договор купли-продажи — договор, заключенный между продавцом и покупателем квартиры, который определяет условия сделки, цену квартиры, сроки и другие важные условия.
- Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о квартире, ее владельце, обременениях и других нюансах, подтверждающих право собственности.
Технический паспорт и план квартиры
Технический паспорт – один из самых важных документов, необходимых при продаже недвижимости, включая квартиры. В этом документе содержится информация об основных характеристиках помещения, таких как площадь, количество комнат, наличие балкона или лоджии, этаж и другие технические данные. Технический паспорт подтверждает законность и правильность постройки квартиры, а также ее соответствие строительным нормам и требованиям.
План квартиры – еще один важный документ при продаже недвижимости. План квартиры представляет собой чертеж помещения с указанием размеров комнат и расположения всех элементов внутреннего пространства. Этот документ помогает покупателю оценить планировку квартиры, распределение помещений и площадь каждой комнаты. План квартиры также является неотъемлемой частью документов, необходимых при совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Справка об отсутствии обременений и задолженностей
Справка об отсутствии обременений и задолженностей выдается специальными органами, такими как Росреестр или управляющая компания. Для ее получения необходимо предоставить определенный пакет документов, включая выписку из реестра недвижимости и договоры об оплате коммунальных услуг.
Важно: перед началом оформления сделки по продаже недвижимости убедитесь, что у вас есть актуальная справка об отсутствии обременений и задолженностей, чтобы избежать возможных проблем впоследствии.
Документы на членов семьи, прописанных в квартире
Для продажи квартиры важно иметь все необходимые документы на членов семьи, прописанных в этой недвижимости. Эти документы подтверждают их право на жилье и их отношения с главным собственником объекта. В список документов на членов семьи, прописанных в квартире, входят: паспорта всех прописанных лиц, свидетельства о рождении (в случае детей), а также брачный договор (если он есть).
- Паспорт: Важно, чтобы все прописанные лица имели свои паспорта, удостоверяющие их личность.
- Свидетельство о рождении: Для детей, проживающих в квартире, необходимо предоставить свидетельство о рождении.
- Брачный договор: Если собственники квартиры состоят в браке и имеют брачный договор, его также нужно будет предоставить.
Дополнительные документы при наличии кредита или залога
При продаже квартиры, которая находится под залогом или которую приобрели с помощью ипотечного кредита, требуются дополнительные документы для успешного завершения сделки.
В таких случаях необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации ипотеки – документ, подтверждающий наличие залога на недвижимость. Он необходим для подтверждения статуса квартиры и разрешения на продажу;
- Договор ипотеки – оригинал или копия договора, заключенного между продавцом и кредитором. Он является основанием для наличия ипотеки на квартиру;
- Справка о задолженности по кредиту – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по ипотечному кредиту. Ее предоставление поможет определить общую сумму долга, которую необходимо погасить перед продажей квартиры;
- Реквизиты банка – информация о банке, в котором заключен ипотечный договор. Эти данные могут понадобиться для проведения финансовых операций по погашению кредита и перевода денежных средств;
- Доверенность на продажу квартиры – в случае, если квартира находится под залогом, необходимо предоставить доверенность от банка на осуществление сделки купли-продажи;
При соблюдении всех этих требований, продажа квартиры, находящейся под залогом или купленной с использованием кредита, проходит гладко и без проблем. Важно быть внимательным к составлению и предоставлению всех необходимых документов, чтобы избежать задержек и недоразумений.